الاستثمار العقاري والنزاعات مع شركات التطوير
أهلية الشراء وفحص سند الملكية، وعقود البيع على المخطط، والتأخر أو العيب في التسليم، ونقل الملكية.
صفحة الخدمة: العقاراتمحامٍ
المحامي Halit Süha Bahçeci
المحامي المؤسس
نبذة
في مكتب Bahceci للمحاماة، يعمل لصالح المستثمرين الأجانب والأجانب المقيمين في تركيا. وتتركز أعماله على النزاعات التي تنشأ عن الاستثمار والإقامة فيها: شراء العقارات والنزاعات مع شركات التطوير، ومسائل الشركات والشركاء والضرائب، وطلبات الجنسية وأذونات الإقامة والعمل المرفوضة أو الملغاة، وقرارات الترحيل ومنع الدخول، ومسائل الأسرة والميراث ذات العنصر الأجنبي. ويتولى الطلبات والاعتراضات والدعاوى التي تتطلبها هذه المسائل أمام الجهات الإدارية والمحاكم التركية.
نزاعات العملاء الأجانب
النزاعات التي يتولاها للمستثمرين والمقيمين الأجانب
مرتّبة بحسب نوع النزاع، وتأتي مسائل الاستثمار أولاً. وتحت كل عنوان الأدلة المنشورة بالعربية في هذا الموقع، المكتوبة استناداً إلى نصوص التشريع، لتعرفوا كيف تُعالَج المسألة قبل التواصل.
نزاعات الشركات والشركاء والضرائب
تأسيس الشركة وإدارتها، والنزاعات بين الشركاء، ومسؤولية المديرين، والديون الضريبية والتصفية.
الجنسية عن طريق الاستثمار وغيره
طلبات الجنسية بالاستثمار أو الزواج أو النسب، والقرارات المتعلقة بفقدان الجنسية.
- الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الطرق السبعة والمبالغ
- الحصول على الجنسية التركية: الطرق والشروط والإجراءات
- سحب الجنسية التركية: الإسقاط والإلغاء والسحب والطعن
رفض أذونات الإقامة والعمل
أذونات الإقامة والعمل المرفوضة أو الملغاة أو غير المجدَّدة، وطريق الاعتراض والدعوى.
- رفض إذن العمل في تركيا وإلغاؤه: الأسباب والاعتراض والدعوى
- أنواع الإقامة في تركيا: الشروط والمدة والتجديد
- إذن العمل في تركيا: الأنواع والشروط والتكلفة والتجديد
الترحيل ومنع الدخول ومخالفة الإقامة
قرارات الترحيل والاحتجاز الإداري ورموز منع الدخول وغرامات مخالفة الإقامة والحماية الدولية.
الأسرة والميراث ذات العنصر الأجنبي
الزواج والطلاق مع طرف أجنبي، وأنصبة الميراث وشهادات الوراثة للورثة الأجانب.
آلية العمل
كيف يُتابَع الملف
أرسلوا ملخصاً والمستندات
عرض موجز لما حدث، مع العقد أو القرار أو الإشعار الذي تلقيتموه وتاريخ استلامه.
تقييم الملف
تُراجَع المستندات في ضوء التشريع المطبَّق، وتُعرض عليكم الخيارات المتاحة والمهل السارية قبل اتخاذ أي خطوة.
التمثيل في تركيا
ثم تُتابَع الطلبات والاعتراضات والمفاوضات والدعاوى أمام الجهات والمحاكم التركية نيابة عنكم، مع إطلاعكم على كل مرحلة.
المقالات
أحدث المقالات
سحب الجنسية التركية: الإسقاط والإلغاء والسحب والطعن
سحب الجنسية التركية ثلاثة أعمال مختلفة في القانون رقم 5901: الإسقاط والإلغاء والسحب. الأسباب والجهة وتاريخ السريان والأثر على الزوج والأطفال ومدة الطعن.
حقوق الزوجة بعد الطلاق في تركيا وقانون الطلاق للأجانب
حقوق الزوجة بعد الطلاق في تركيا للأجانب: القانون الواجب التطبيق، المحكمة المختصة، النفقة والتعويض، تقسيم الأموال، الحضانة، الإقامة، ومهلة السنة.
قانون الميراث في تركيا للأجانب: الورثة والأنصبة والمواعيد
قانون الميراث في تركيا للأجانب: أي قانون يحكم التركة والعقار الموروث، المحكمة المختصة، الورثة وأنصبتهم، الحصة المحفوظة، شهادة الوراثة، نقل الطابو، تقسيم الميراث ومواعيد رفضه.
مراكز الترحيل في اسطنبول: العناوين والزيارة والخروج
مراكز الترحيل في اسطنبول: المراكز الأربعة في القائمة التركية الرسمية (توزلا، أرناؤوط كوي، تشاتالجا، بين كيليتش)، عناوينها ورقم الهاتف، مواعيد الزيارة، مقابلة المحامي، قانون الترحيل في تركيا وما يحدث بعد الترحيل من تركيا.
الحصول على الجنسية التركية: الطرق والشروط والإجراءات
الحصول على الجنسية التركية: بالولادة، أو بالطريق العام بعد خمس سنوات إقامة، أو استثنائيًا، أو بالزواج أو التبني. الشروط وجهة التقديم ومراحل القرار وفق القانون رقم 5901.
أنواع الإقامة في تركيا: الشروط والمدة والتجديد
أنواع الإقامة في تركيا الستة: الإقامة السياحية والعائلية وإقامة الطالب والدائمة والإنسانية، وشروط كل منها ومدتها وتجديدها وأسباب رفضها، وفق القانون رقم 6458.
شراء عقار في تركيا للأجانب: الشروط والإجراءات والضرائب
شراء عقار في تركيا للأجانب: من يحق له التملك، حدود المساحة، المناطق العسكرية، فحص سند الطابو، موافقة الزوج، رسم الطابو وضريبة العقار، والإقامة العقارية؛ استنادًا إلى المادة 35 من قانون الطابو رقم 2644.
مخالفة الإقامة في تركيا: الغرامة وختم منع الدخول والترحيل
مخالفة الإقامة في تركيا: متى يبدأ التجاوز، وعتبة العشرة أيام، وكيف تُحسب غرامة التأخير، ومدة ختم منع دخول تركيا ورفعه، والترحيل من تركيا والطعن فيه خلال سبعة أيام، وفق القانون التركي رقم 6458.
رفض إذن العمل في تركيا وإلغاؤه: الأسباب والاعتراض والدعوى
رفض إذن العمل في تركيا وإلغاؤه: أسباب الرفض العشرة، أسباب الإلغاء، رفض التمديد، من يُبلَّغ، الاعتراض خلال ثلاثين يومًا، دعوى الإلغاء، وأثر ذلك على الإقامة.
إذن العمل في تركيا: الأنواع والشروط والتكلفة والتجديد
إذن العمل في تركيا: من يصدره، وأنواعه المؤقت والدائم والمستقل والبطاقة الفيروزية، وشروطه وأسباب رفضه، وكيفية التقديم من تركيا أو من دول الخليج، ورسوم 2026، والتجديد، وغرامة العمل دون إذن، وفق القانون التركي رقم 6735.
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الطرق السبعة والمبالغ
الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: الطرق السبعة في المادة 20/2 من اللائحة التنفيذية، عتبتا 400.000 و500.000 دولار، الاحتفاظ ثلاث سنوات، بيع العملة للبنك المركزي، الوثائق، إقامة المستثمر، الأسرة، والسحب.
اللجوء في تركيا: الأنواع والطلب والحماية المؤقتة والاعتراض
اللجوء في تركيا وفق القانون رقم 6458: أوضاع اللاجئ واللاجئ المشروط والحماية الثانوية، وكيفية طلب اللجوء ومدته، والفرق بينه وبين الحماية المؤقتة للسوريين والكملك، وحقوق طالب اللجوء، ومهلة الاعتراض على الرفض.
أسئلة وأجوبة
أسئلة يطرحها الزوار
- من هو المحامي Halit Süha Bahçeci؟
- المحامي Halit Süha Bahçeci هو المحامي المؤسس في مكتب Bahceci للمحاماة، ويتولى متابعة الدعاوى وتقديم الاستشارات القانونية.
- ما النزاعات التي يتولاها للعملاء الأجانب؟
- تشمل أعماله للمستثمرين والمقيمين الأجانب: الاستثمار العقاري والنزاعات مع شركات التطوير؛ نزاعات الشركات والشركاء والضرائب؛ الجنسية عن طريق الاستثمار وغيره؛ رفض أذونات الإقامة والعمل؛ الترحيل ومنع الدخول ومخالفة الإقامة؛ الأسرة والميراث ذات العنصر الأجنبي. وتحت كل عنوان في هذه الصفحة الأدلة المنشورة حول الموضوع.
- هل يمكنني العمل معه وأنا خارج تركيا؟
- نعم. يمكن عقد الاجتماع الأول والإطلاع على المستجدات لاحقاً عبر مكالمة فيديو أو الهاتف، ولا يلزمكم في معظم المسائل السفر إلى تركيا. وإذا لزمت وكالة، نشرح لكم كيفية إصدارها في البلد الذي توجدون فيه. ويمكن إرسال المستندات بلغتها الأصلية للتقييم الأول، أما الترجمة اللازمة لأي إجراء رسمي فيُتفق عليها على حدة.
- ماذا أرسل أولاً؟
- عرضاً موجزاً للمسألة والمستندات المتوفرة لديكم: العقد، أو القرار أو الإشعار الذي تلقيتموه، وتاريخ استلامه.
- من يكتب المقالات القانونية في الموقع؟
- تُنشر المقالات باسم المحامي Halit Süha Bahçeci. ويظهر اسم الكاتب وصفته في بيانات كل مقال، ويقود الرابط فيها إلى هذه الصفحة.
- كيف يمكن التواصل؟
- الهاتف +90 530 474 15 44، والبريد الإلكتروني info@bahcecihukuk.com. ساعات العمل: الاثنين – الجمعة، 09:00 – 18:00. ويمكن أيضاً ترك رسالة عبر النموذج في صفحة التواصل.
تواصلوا معنا
لتقييم ملفكم أرسلوا ملخصاً موجزاً والمستندات عبر البريد الإلكتروني أو نموذج التواصل، أو اتصلوا هاتفياً. نعود إليكم بشأن طلبكم في أقرب وقت ممكن.