Etiketler
mülkiyet ve tapu ile ilgili makaleler
mülkiyet ve tapu ile ilgili yazılar tek sayfada: dayanak kanun maddeleri, konuya ilişkin yargı kararları ve uygulamada en çok sorulan sorular.
Başlık, özet, kategori ve etiketlerde arayın.
- Gayrimenkul Hukuku
Ev Alırken Tapuda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev alırken tapu kaydında neye bakılır? Tapu müdürlüğünün neyi denetlediği, şerh ve ipotek kayıtları, resmî şekil zorunluluğu, iskân ve devir sonrası haklar. 
İcrada Satış ve Elektronik İhale Süreci
Haczedilen mal nasıl satılır? Bir yıllık satış isteme süresi, UYAP elektronik satış portalında yedi günlük artırma (İİK m.111/b), muhammen kıymetin yüzde ellisi kuralı, teminat, üç dakikalık uzama ve ihale bedelinin ödenmesi; güncel İİK ile.
Eşimin Borcu Beni Etkiler mi? Tapu, Maaş ve Hesap
Eşin borcundan diğer eşe haciz gelir mi? Kural her eşin kendi borcundan sorumlu olmasıdır; ama tapu size borçlu eşten devredildiyse tasarrufun iptali davası gündeme gelir.
Hisseli Tapuya Haciz Gelir mi? Hacizli Ev Satılır mı
Hisseli tapuya haciz konur mu, borçlunun payı satılabilir mi, elbirliği mülkiyette ne değişir? TMK m.688-701 ve İİK m.94-121 ile anlatıyoruz.
Aile Konutu Şerhi: Şartları ve Sonuçları
Aile konutu şerhi nedir, nasıl konur ve şerh yokken eşin rızası olmadan yapılan satış veya ipotek geçerli midir? HGK kararlarıyla açıklıyoruz.
İstihkak Davası Nedir, Nasıl Açılır?
Haczedilen mal borçlunun değil sizinse istihkak davası açabilirsiniz. İİK 96-99 süreleri, mülkiyet karinesi ve ispat yükünü Yargıtay kararlarıyla öğrenin.
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir? Şartları ve Hesabı
Ecrimisil ne demek? Haksız işgal tazminatının dayanağı (kötüniyetli zilyet), paylı mülkiyette intifadan men koşulu ve istisnaları, nasıl hesaplandığı, hangi süre için istenebileceği. Güncel TMK ve Yargıtay kararları ışığında.
İntifa Hakkı Nedir? Konusu, Yetkileri ve Sona Ermesi
İntifa hakkı nedir? Konusu (taşınır, taşınmaz, hak, malvarlığı), tam yararlanma yetkisi, kuruluşu ve sona ermesi. Güncel Türk Medeni Kanunu ile öğrenin.
Önalım (Şufa) Hakkı Nedir? Kim Kullanabilir, Ne Zaman Kullanılamaz? (TMK 732-733)
Önalım (şufa) hakkı nedir? Paylı mülkiyette paydaşın önalım hakkı, hangi satışlarda kullanılamayacağı, feragat ve önalım davası. Güncel TMK ile öğrenin.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Şekli, Tapu Şerhi ve Zamanaşımı (TBK 237, TMK 1009)
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedir? Resmî (noter) şekli, tapuya şerhin etkisi ve süresi, satıcı devirden kaçınırsa tescile zorlama (tapu iptali-tescil) davası ve zamanaşımı. Güncel TBK, TMK, Tapu Kanunu ve Yargıtay kararları ışığında.
İpotek Nedir? Nasıl Kurulur, Borç Ödenmezse Ne Olur?
İpotek nedir? Hangi alacaklar ipotekle güvence altına alınır, ipoteğin tapuya tescille kurulması, kesin borç ipoteği ile üst sınır ipoteği farkı, borç ödenmezse taşınmazın paraya çevrilmesi ve ipoteğin kaldırılması. Güncel TMK ve Yargıtay kararlarıyla.
Kat Mülkiyeti Nedir? Kuruluşu, Arsa Payı ve Ortak Yerler
Kat mülkiyeti nedir, nasıl kurulur, tapuya tescil ve kuruluş belgeleri, bağımsız bölüm, ortak yer, eklenti, arsa payı ve ortak giderlere katılma. Güncel Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay kararlarıyla öğrenin.
Tapu İptali ve Tescil Davası Nedir? Yolsuz Tescil ve Düzeltme (TMK 705-1025)
Tapu iptali ve tescil davası nedir? Mülkiyetin tescille kazanılması, yolsuz tescil, tapu sicilinin düzeltilmesi davası ve görevli mahkeme. Güncel TMK ile öğrenin.